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Terreno amplo de 315m² no Residencial Dom Rafael , Residencial Dom Rafael , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 315 metros quadrados, localizado no Residencial Dom Rafael, em ofertas de leilão em Goiânia, GO. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O terreno está registrado sob a matrícula 258797 na comarca de Goiânia, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área é desocupada, oferecendo flexibilidade para o uso imediato após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.700,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.584,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Dom Rafael representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 108.300,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 427.112,68, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores para maximizar o retorno.

Segue uma análise detalhada para orientar sua estratégia:

AspectoDetalhes
Área do terreno315 m², ideal para construção residencial ou comercial
LocalizaçãoResidencial Dom Rafael, ofertas de leilão em Goiânia - GO, bairro com potencial de valorização
Valor de avaliaçãoR$ 108.300,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 427.112,68
Lance mínimo 2º leilãoR$ 190.584,48
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, considerando que o valor está acima da avaliação, o que pode indicar expectativa de valorização futura. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, avalie o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de desenvolver projetos que atendam à demanda local, como residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais. A flexibilidade do terreno permite diversas opções de uso, o que é um ponto positivo para investidores que buscam liquidez e valorização.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e consulte as condições de financiamento para garantir que a operação seja viável financeiramente, considerando também as despesas adicionais que ficarão sob sua responsabil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,77 e da 2ª praça é de R$ 190.584,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dom Rafael em Goiânia/GO. A região de Residencial Dom Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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