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Terreno com 350m² em São Paulo , Jardim Turquesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno em leilões em São Paulo! Com 350m², este lote oferece excelente potencial para construção. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento parcelado tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 105.264,47
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 105.264,47
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 350m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de terreno, que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. A avaliação de R$ 105.264,47 em fevereiro de 2016, que será atualizada, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário paulistano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região específica da Quadra I1. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de metro quadrado para construção (residenciais e comerciais) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Consulta ao Plano Diretor e Zoneamento: Obter informações sobre o zoneamento e o plano diretor municipal para entender quais tipos de construções são permitidas no lote. Isso definirá o potencial construtivo e o tipo de empreendimento mais viável.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais regularizações junto ao CRI de Franco da Rocha serão por conta do arrematante. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para qualquer regularização pendente, incluindo a atualização da avaliação e a verificação de possíveis ônus não mencionados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão aceita lances à vista e a prazo, a estratégia dependerá da liquidez do investidor. Se houver disponibilidade de capital, um lance à vista pode ser vantajoso. Caso contrário, a opção de pagamento parcelado (25% de entrada e o restante em até 10 parcelas) pode ser uma alternativa, desde que os custos de financiamento e a atualização monetária sejam considerados.
  • Potencial de Construção: Com 350m², o terreno pode ser ideal para a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial, ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.264,47 e da 2ª praça é de R$ 105.264,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Turquesa em São Paulo/SP. A região de Jardim Turquesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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