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Terreno com 352,5m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -799% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

352.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 352,5m² em localização privilegiada no Jardim Europa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece potencial de valorização e a possibilidade de regularização por conta do adquirente, conforme edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.267.781,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 352,5m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que a regularização é por conta do adquirente. A avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.267.781,78 sugerem que este lote pode ter um valor de mercado significativamente maior, ou que o lance mínimo atual está inflado e pode ser uma oportunidade de arrematação em praças futuras.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o lance mínimo atual muito elevado em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar as próximas praças. O leilão possui duas praças definidas: 19/01/2026 e 23/01/2026. É provável que o lance mínimo na segunda praça seja consideravelmente menor, tornando a aquisição mais acessível. A observação sobre a possibilidade de prorrogação do tempo de encerramento a cada lance recebido indica que pode haver disputa, mas o foco inicial deve ser em garantir a compra em um valor mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode oferecer maior poder de negociação e evitar custos com juros de financiamento. A análise de crédito para financiamento deve ser feita previamente, conforme recomendado no edital.
  • Potencial de Valorização: A localização em Luziânia/GO, especificamente no Loteamento Parque Residencial Jardim Europa, pode indicar um potencial de desenvolvimento urbano. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por terrenos na região, os preços de venda de lotes similares e o potencial de construção de imóveis residenciais ou comerciais.
  • Riscos e Diligências: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.267.781,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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