Terreno com 354m² em Condomínio - Praia de Muriú, Ceará-Mirim/RN , Praia De Muriú , Ceara-mirim - RN

Este terreno no Condomínio Residencial Palm Springs, na Praia De Muriú, Ceará-Mirim/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de valorização.

Considerando que o lote 18 é idêntico ao lote 2 e que a venda de um implicará no fechamento do outro para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a movimentação dos lances para ambos. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a 3ª ou 4ª praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente se a avaliação inicial de R$ 98.000,00 for um indicativo de mercado.

A estratégia de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto forte que pode atrair um número maior de compradores, caso o objetivo seja revenda após a construção. No entanto, para um investidor que busca liquidez rápida, a compra à vista, aproveitando um possível desconto em praças posteriores, seria mais vantajosa.

É fundamental analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer restrições de construção ou regras específicas do condomínio. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores que agregam valor e devem ser considerados na projeção de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar o edital e a matrícula para identificar possíveis ônus ou restrições.
• Monitorar os lances para os lotes 18 e 2, comparando os valores com a avaliação e o lance mínimo.
• Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de compra em praças posteriores.
• Avaliar a viabilidade de construção de uma casa de veraneio ou para locação, considerando a demanda turística da região.
• Se a compra for para revenda, calcular o valor de mercado pós-construção para garantir margem de lucro.