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Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Louveira/SP!
Adquira um terreno de 355,51m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI.
  • Matrícula nº 39163.
  • Processo Judicial: 00028234719998260659.
  • Vara Judicial: Anexo Fiscal de Vinhedo.
  • Valor de Avaliação: R$ 150.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 75.000,00 (50% de desconto!).

Aproveite as condições flexíveis de pagamento: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis.

Não perca tempo! Consulte o Leiloeiro Público Cristiano Schontag pelo Whatsapp (51) 9.8126.2502 para mais informações e para formalizar sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Louveira/SP, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% em relação à avaliação.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: Louveira é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e logístico, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. A localização na Rod. Romildo Prado pode ser um diferencial para atividades comerciais ou logísticas.
  • Flexibilidade de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna o investimento acessível, permitindo ao comprador gerenciar melhor seu fluxo de caixa.
  • Risco Reduzido: Por se tratar de um leilão judicial, a aquisição é originária, o que implica no cancelamento de ônus anteriores, proporcionando segurança jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo: Antes de dar qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (00028234719998260659) para entender quaisquer pendências ou particularidades. Recomenda-se a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário ou de leilões.
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial construtivo.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a intenção for revenda rápida. Caso o objetivo seja desenvolvimento, aguardar a segunda praça (se aplicável) pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  4. Planejamento Financeiro: Calcular os custos totais, incluindo comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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