Terreno com 360 m² em Campo Grande - MS , Jardim Noroeste , Campo Grande - MS

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a oferta na segunda praça com um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial. A área de 360 m² é versátil, permitindo a construção de residências ou empreendimentos comerciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Noroeste. Verificar o zoneamento atual para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os valores de mercado para terrenos e imóveis na área.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar a participação. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 53.252,70. A segunda praça, com um desconto de 40%, oferece um valor de R$ 31.951,62, tornando-a mais atrativa. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com advogados para análise de documentos e, se aplicável, custos de desmembramento ou regularização.
• Potencial de Valorização: O Jardim Noroeste é um bairro em desenvolvimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Investir agora pode garantir um bom retorno com a expansão da cidade.

Considerações Legais:

Processo Judicial	0831638-49.2016.8.12.0001
Comitente	KIRTON BANK S.A. – BANCO MÚLTIPLO
Executa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL -2.7 Judicial Maria Fixer Leilões Terreno com galpões e edificação ampla, 6.984m², Campo Grande 1ª Praça: R$ 5.000.000 Leilão: 25/04/2025 Terreno com galpões e edificação ampla,... IPL 4.9 Judicial IPC Leilões Terreno em Campo Grande com 250m² 1ª Praça: R$ 885.000 2ª Praça: R$ 531.000 Leilão: 11/02/2026 Terreno em Campo Grande com 250m² IPL 6.0 Judicial Pimentel Leilões Terreno Urbano com 360m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 18/12/2025 Terreno Urbano com 360m² em Campo Grande... IPL 5.7 Judicial IPC Leilões Terreno Urbano com Construção em Campo Grande - Oportunidade 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 01/12/2025 Terreno Urbano com Construção em Campo G... IPL 3.4 Judicial FB Leilões Terreno com Edificação em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 489.090 Leilão: 16/09/2025 Terreno com Edificação em Campo Grande/M... IPL 9.5 Extrajudicial Rigolon Leilões Terreno retangular residencial 517,44m² 1ª Praça: R$ 174.143 2ª Praça: R$ 104.486 Leilão: 04/08/2025 Terreno retangular residencial 517,44m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.252,70 e da 2ª praça é de R$ 31.951,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Jardim Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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