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Terreno na Vila Vilas Boas com 360m² em Campo Grande , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande! Terreno de 360m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou construção. Com 40% de desconto sobre o valor de avaliação, este lote na Vila Vilas Boas oferece um potencial de valorização significativo. Acesso fácil a serviços e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 367.050,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:30
Valor: R$ 220.230,55
Economia: R$ 146.820,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Campo Grande, MS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido sobre o valor de avaliação de R$ 367.050,92, com um lance mínimo de R$ 220.230,55.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo e a natureza do leilão judicial, a 2ª praça (lance mínimo de R$ 220.230,55) pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, a primeira praça oferece a chance de adquirir o imóvel com um desconto menor, mas ainda assim atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande, MS, e a área de 360m² sugerem um bom potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário da região para identificar o melhor uso para o terreno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a construção), custos de construção e possíveis débitos de IPTU que, conforme o edital, ficam sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo de R$ 251.849,28 também deve ser considerado no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica venda à vista, sem utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada serão admitidas. É fundamental estar preparado para o pagamento à vista ou ter um plano financeiro sólido para a proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 12 vezes.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no seu cálculo de investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.050,92 e da 2ª praça é de R$ 220.230,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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