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Terreno com 360 m², ideal para investimento , Cidade Nova Campinas , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360 m² localizado em Cidade Nova Campinas, leilão em Duque De Caxias, RJ, está ocupado e possui matrícula registrada no 4° RI local. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento ou revenda. A regularização e encargos relacionados a demarcação e interligação física com imóveis vizinhos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.

O pagamento é exigido somente à vista, com um desconto de 10%, e o lance mínimo está fixado em R$ 66.000,00, o que torna o investimento acessível para diversos perfis de compradores. O terreno está situado em uma área com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 360 m² em leilão em Duque De Caxias, RJ, seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 66.000,00, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista.
  • Verificar a situação da ocupação e planejar a regularização documental e física do terreno, considerando que a responsabilidade pela demarcação e interligação com imóveis vizinhos é do comprador.
  • Estudar o potencial de uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda, avaliando o mercado local para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais despesas com regularização para compor o custo total do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e as ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance automático, se disponível, garantindo competitividade sem ultrapassar o valor máximo planejado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ
Lance MínimoR$ 66.000,00
PagamentoÀ vista com 10% de desconto
SituaçãoOcupado
ResponsabilidadeRegularização e encargos por conta do comprador

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Campinas em Duque De Caxias/RJ. A região de Cidade Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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