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Terreno com 360,10m² privativos em condomínio fechado , Cidade Canção , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

569.87m²

Descrição

Terreno em condomínio fechado com área privativa de 360,10m² e área total de 569,87m².
Localizado em condomínio residencial Ecowind, com fácil acesso aos municípios de leilão em Maringá e Sarandi/PR.

Características importantes:
  • Lote nº 06, quadra nº 08;
  • Área comum de 209,77m²;
  • Registro no CRI nº 35.136 de Sarandi/PR;
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 4 meses.

Ideal para construção residencial ou investimento em região valorizada, com segurança e infraestrutura de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 283.310,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno localizado no Condomínio Residencial Ecowind, em leilão em Maringá/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário. Com avaliação oficial de R$ 283.310,25 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para lance inicial a partir deste valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 4 meses, o investidor pode planejar a aquisição já com condições facilitadas de pagamento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 25/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar de uma eventual segunda praça, se houver, para tentar adquirir o terreno por valor inferior.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área total569,87 m²
Área privativa360,10 m²
Valor avaliaçãoR$ 283.310,25
Lance mínimoR$ 283.310,25
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + saldo em até 4 meses
Data encerramento 1ª praça25/08/2025 16:00

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e certidões no edital para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o perfil do condomínio para revenda ou construção própria.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos em condomínios com boa localização e condições facilitadas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.310,25. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Canção em Maringá/PR. A região de Cidade Canção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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