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Terreno Urbano de 34.336m² em Maringá/PR , Jardim Nilza , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34336m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maringá!
Terreno urbano de 34.336m², ideal para grandes empreendimentos ou desenvolvimento logístico.
Localizado estrategicamente na Rodovia Osvaldo Pacheco de Lacerda, PR 323, com fácil acesso.
Apesar da presença de uma linha de média tensão, o edital prevê a possibilidade de realocação às custas do comprador, abrindo ainda mais possibilidades de uso do solo.
A Copel não cobrará renda futura pelo uso da linha de tensão.
Posse em até 90 dias após escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:12
Valor: R$ 14.721.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Maringá/PR, com seus 34.336m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão é uma "Praça Única" e o valor inicial é de R$ 14.721.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A informação de que "Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora" indica que pode haver negociação, mas é prudente não contar com isso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Maringá e região, focando em terrenos de grande porte e seus potenciais de valorização. Analisar o zoneamento e as possibilidades de construção (industrial, logística, residencial de alta densidade, etc.).
  • Avaliação Independente: Contratar uma empresa especializada para realizar uma nova avaliação do terreno, considerando a possibilidade de realocação da linha de média tensão e o potencial construtivo.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, monitorar o valor mínimo aceitável para a segunda praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro significativa.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e na nova avaliação, definir o melhor uso para o terreno. Se for para desenvolvimento logístico, por exemplo, buscar parcerias com empresas do setor. Se for para condomínio, analisar a viabilidade de construção de casas ou apartamentos.

A informação sobre a linha de média tensão, embora possa parecer um empecilho, pode ser um diferencial se o comprador tiver expertise para lidar com a realocação, potencialmente reduzindo o custo de aquisição.

Considerações Financeiras:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.721.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nilza em Maringá/PR. A região de Jardim Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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