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Terreno com 360m² em Araras/SP - Jardim Francisco Buzolin , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras/SP!
Lote de terreno de 360m² no Jardim Francisco Buzolin, com potencial para construção. Localizado em rua tranquila e com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam construir seu próprio imóvel ou para empreendimentos imobiliários. A proximidade com a Vila Bom Jesus e a área de 361,60m² construída (conforme averbação) oferecem flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Adquira um imóvel livre de ônus tributários e com débitos não tributários a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização promissora em leilão de imóveis em Araras/SP. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial. A averbação de uma área construída de 361,60m² sugere que já houve algum tipo de edificação ou planejamento, o que pode ser um ponto de partida interessante.

Considerando que o leilão é judicial e o tipo é online, a primeira praça (se houver lance mínimo) ou a segunda praça (se a primeira não tiver lances) seriam os momentos ideais para se posicionar. O lance mínimo de R$ 600.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, e uma avaliação de R$ 750.000,00, indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos e quaisquer outros ônus ou responsabilidades do arrematante. A informação de que o bem será adquirido livre de ônus tributários é um grande atrativo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a imagem é meramente ilustrativa, uma visita ao local (se permitido e seguro) pode fornecer informações valiosas sobre o entorno, o estado atual do terreno e o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. Se o leilão estiver aberto para lances, monitore a atividade. Se o lance mínimo for R$ 600.000,00, considere iniciar com um valor competitivo, mas esteja preparado para ajustar conforme a demanda. Se o leilão for para a segunda praça, o valor pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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