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Terreno com 360m² em Arroio dos Ratos/RS , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS!
Este terreno de 360m² na R. Lindolfo Pletz, 155, Vl. Liberal, apresenta um excelente potencial para desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000,00, é uma chance única de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior.
A localização em Arroio dos Ratos, RS, oferece acesso a infraestrutura local e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 05, um terreno de 360m² em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, com avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça (01/09/2025) ou até mesmo a 3ª praça (22/09/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, é provável que o lance mínimo da primeira praça seja o lance inicial. No entanto, para maximizar o retorno sobre o investimento, esperar por uma redução de preço é uma tática válida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances durante a 1ª praça. Se o imóvel for arrematado na primeira praça por um valor próximo ao lance mínimo, reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arroio dos Ratos/RS. Verificar o potencial de construção e revenda.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no potencial de lucro, definir um valor máximo para o lance, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas ou construção.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª ou 3ª praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate, verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões, e providenciar a regularização necessária.

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido em praças posteriores com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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