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Terreno com 360m² em Campo Grande/MS , Glória , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Terreno de 360m² com 50% de fração ideal, localizado na Rua Iria Loureiro Viana, nº 256, na Vila Oriente. Próximo à região central e avenidas importantes, este imóvel oferece excelente potencial para investimento ou construção. A área conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, asfalto, esgoto e telefonia. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:03
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Campo Grande/MS. A fração ideal de 50% do terreno de 360m² na Vila Oriente, com lance inicial de R$ 260.000,00, sugere um valor de mercado potencial considerável, especialmente considerando a localização privilegiada e a infraestrutura urbana disponível.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e está em andamento, com encerramento previsto para 27/01/2026. Dado que o valor de avaliação é de R$ 260.000,00 e o lance inicial é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, a informação sobre o valor mínimo ser o da avaliação corrigido monetariamente pela variação positiva do IGPM/FGV desde a data da avaliação até a do lance ofertado, indica que o valor pode aumentar. É crucial monitorar os lances e a correção monetária.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU no valor de R$ 45.369,52. A informação de que os créditos sub-rogam-se sobre o preço (art. 908, §2º do CPC/2015) é um ponto positivo, pois o arrematante não responderá por estas dívidas, salvo determinação judicial em contrário.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que o pagamento deverá ocorrer à vista, vedado o parcelamento. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos para cobrir o valor total do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Se o lance inicial de R$ 260.000,00 for o único, a aquisição pode ser vantajosa. Caso haja muitos lances, reavaliar a estratégia.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na Vila Oriente e em bairros adjacentes para confirmar o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regina Aude Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glória em Campo Grande/MS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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