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Terreno com 360m² em Estância Itaguaí, Caldas Novas - GO , Estância Itajá , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 360m² localizado em Estância Itaguaí, leilao com descontos em Caldas Novas - GO. Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O terreno não possui edificações, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A localização em Caldas Novas, conhecida por seu turismo e desenvolvimento, agrega valor ao investimento.

Não há informações sobre situação de ocupação, IPTU ou condomínio, o que é comum para terrenos. O imóvel está liberado para leilão, com lance mínimo definido, e aceita pagamento à vista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:30
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Caldas Novas - GO:

Este terreno de 360m² em Estância Itaguaí apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões turísticas e em desenvolvimento. Considerando o lance mínimo de R$ 750.000,00 e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 27/06/2025 às 10h30, para avaliar a concorrência e o valor final do arremate.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEstância Itaguaí, Caldas Novas - GO, região com potencial turístico e valorização imobiliária.
Área360m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
Condições de pagamentoPagamento à vista, sem opções parceladas, o que facilita a negociação rápida.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, possibilitando lances estratégicos para aquisição abaixo do valor de mercado.
RiscoAusência de informações sobre ocupação e débitos, recomenda-se diligência prévia para evitar surpresas.

Recomendações:

  • Realizar visita técnica ao local para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar a prefeitura local para verificar possíveis débitos de IPTU e restrições urbanísticas.
  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para identificar o comportamento dos lances e definir o melhor momento para ofertar.
  • Considerar o uso do imóvel para construção própria ou revenda após valorização.

Este imóvel, por ser um terreno, não possui valor de mercado estimado no anúncio, mas a valorização pode ser significativa dada a localização e o potencial de desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Itajá em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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