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Terreno com 360m² em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Ituiutaba/MG!
Adquira 5,555% de um terreno de 360m² em uma localização promissora. Embora a construção existente tenha sido demolida, o terreno oferece um potencial significativo para novos projetos. Ideal para investidores que buscam valorização em áreas em desenvolvimento. A localização no Bairro Natal e a proximidade com vias importantes da cidade agregam valor estratégico a este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de um terreno com potencial de valorização em leilão em Ituiutaba/MG. Dado que a construção foi demolida, o foco principal é o valor do terreno em si e seu potencial de desenvolvimento futuro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 2.500,00, com uma avaliação de R$ 5.000,00. A segunda praça mantém o mesmo valor de lance inicial, o que sugere que o valor de avaliação é o teto para a primeira fase. Considerando que se trata de uma cota parte de 5,555%, o valor total do terreno avaliado em R$ 5.000,00 é bastante acessível. Recomendo monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda praça caso o valor não atinja o esperado, pois o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Ituiutaba tem apresentado crescimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. A aquisição de uma cota parte pode ser uma porta de entrada para investimentos imobiliários com menor capital inicial.
  • Desenvolvimento Futuro: O comprador poderá considerar a negociação com os outros coproprietários para um desenvolvimento conjunto do terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e das demandas locais.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender a situação legal da propriedade e as cotas partes dos demais envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de terrenos similares na região de Ituiutaba para confirmar o potencial de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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