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Terreno em Ituiutaba/MG com 360m² , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ituiutaba/MG! Terreno de 360m² com 5,555% de cota parte, localizado na Rua 39, Bairro Natal. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis judiciais. A residência foi demolida, restando apenas o terreno, o que oferece flexibilidade para novos projetos. O lance mínimo é de R$ 2.500,00, tornando esta uma aquisição acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 5.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
Economia: R$ 2.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma cota parte de um terreno em leilão judicial com um lance mínimo acessível. A avaliação de R$ 5.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.500,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 1237079-07.2009.8.13.0342) para entender a origem da dívida, a situação legal do imóvel e quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  • Verificação da Matrícula e Edital: Consultar a matrícula (Anexo: MATRÍCULA) e o edital (Anexo: EDITAL) é fundamental para confirmar a descrição do terreno, a cota parte exata, e as condições de venda. A informação de que a residência foi demolida e resta apenas o terreno é um ponto importante a ser considerado.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão em Ituiutaba/MG, especificamente no Bairro Natal, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de construção ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 2.500,00 e a avaliação é de R$ 5.000,00, o segundo leilão (20/10/2025) pode oferecer um valor mais atrativo, caso o primeiro leilão não seja arrematado. A decisão de quando ofertar dependerá da análise de risco e do retorno esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e eventuais custos de regularização.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Tipo:Terreno (Cota Parte 5,555%)
Área:360m²
Localização:Ituiutaba/MG
Lance Mínimo:R$ 2.500,00
Avaliação:R$ 5.000,00