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Terreno com 360m² em Joinville/SC , Fátima , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Joinville, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 360m², sua localização no bairro Fátima, próximo à BR-293, oferece grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes facilita o acesso e a logística, tornando-o ideal para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles residenciais ou comerciais. A análise das condições de venda e a possibilidade de parcelamento, conforme descrito no edital, podem ser fatores decisivos para a aquisição. Recomenda-se uma visita à área para melhor avaliação do potencial construtivo e do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é um terreno de 360m² em leilão de imóveis em Joinville/SC, localizado no bairro Fátima, e que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 08/08/2025 às 08:00, com valor de avaliação de R$ 420.000,00 e lance atual de R$ 315.000,00 (25% abaixo do valor de avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Joinville, especificamente no bairro Fátima, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar a viabilidade de construção de residências unifamiliares, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem e construção, além de custos de manutenção e IPTU futuros.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o preço atual e o potencial de lucro. É importante ter flexibilidade, mas também um limite para não comprometer a rentabilidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a posse ou o uso do terreno.
  • Desenvolvimento: Caso a intenção seja construir, planejar o projeto arquitetônico e obter as licenças necessárias junto à prefeitura de Joinville. Se o objetivo for revenda, considerar o momento ideal do mercado imobiliário para capitalizar sobre o investimento.

A compra neste momento, na segunda praça, oferece uma margem de negociação interessante. A localização estratégica, próxima a vias importantes, pode ser um diferencial para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Joinville/SC. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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