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Terreno Amplo em Joinville com Potencial de Valorização , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1955m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville! Este terreno de 1.955m² no bairro América oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus projetos em uma localização estratégica. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:03
Valor: R$ 2.390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:03
Valor: R$ 2.828.434,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.955,00m² e a localização no bairro América. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é um procedimento padrão para o arrematante.

Análise de Praças e Valor:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 2.390.000,00, com encerramento em 22/09/25 às 13h03. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição estratégica, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento com margem de lucro.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances na primeira praça, o valor sobe para R$ 2.828.434,75, com encerramento em 24/09/25 às 13h03. É importante monitorar o mercado para determinar se o valor do 1º leilão é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Joinville, focando no bairro América. Analise os preços de venda e locação de imóveis construídos em áreas com metragem semelhante para estimar o potencial de retorno.
  2. Custos de Desocupação e Regularização: Considere os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer taxas de regularização que possam ser necessárias. O edital menciona a matrícula nº 38.788, que deve ser consultada detalhadamente.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o valor do 1º leilão estiver dentro do seu orçamento e com potencial de lucro, considere ofertar. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar o 2º leilão, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Com 1.955m², o terreno permite diversas opções de construção, como condomínios residenciais, empreendi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.828.434,75. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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