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Terreno com 360m² em Joinville/SC , Fátima , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Joinville, SC, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 360m², está localizado no bairro Fátima, uma área com potencial de valorização. A proximidade com a BR-293 facilita o acesso a outras regiões, o que pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A descrição do leilão indica que o bem será vendido no estado em que se encontra, sendo crucial uma vistoria prévia para avaliar as condições e planejar eventuais reformas ou construções. A possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar o edital completo e as condições específicas do COMPREI para garantir a participação e entender todos os detalhes do processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Joinville, SC, com 360m², localizado no bairro Fátima, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área e localização estratégica. A proximidade com a BR-293 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado que o valor atual é R$ 315.000,00 e a avaliação é R$ 420.000,00, a segunda praça (com desconto de 25%) parece ser a mais vantajosa. O encerramento da segunda praça é em 05/09/2025 às 08:00. Esperar por esta data pode garantir um preço mais competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 360m² é versátil. Dependendo da legislação local e do zoneamento, pode ser utilizado para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial (pequenos estabelecimentos, escritórios). A proximidade com vias importantes sugere um bom fluxo, o que favorece negócios.
  • Plano de Ação:
Etapa Descrição Observações
1. Análise de Documentação Estudar o edital, a matrícula do imóvel e o auto de avaliação. Verificar restrições de uso, impostos pendentes (IPTU, etc.) e a situação legal do terreno. Priorizar a análise do edital e da matrícula para entender todas as obrigações e características do imóvel.
2. Pesquisa de Mercado Local Levantar o valor de terrenos similares na região de Fátima, Joinville. Analisar o preço de venda de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Entender o valor de mercado é crucial para definir o lance máximo.
3. Planejamento Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Joinville/SC. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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