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Terreno com 775m² e Edificação em Joinville/SC , Boa Vista , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

775m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville/SC! Terreno com 775m² e edificações (escritório e galpão) totalizando 256m², localizado na Rua Aubé, nº 1.246. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.
Apesar das diversas penhoras registradas na matrícula, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 1.736.338,69, indicando um potencial de retorno significativo após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.736.338,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 868.169,35
Economia: R$ 868.169,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 775m² e as edificações existentes (escritório e galpão com 256m²). A localização em casas de leilão em Joinville/SC, um polo industrial e econômico, é um fator positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 868.169,35, apresenta um valor mais atrativo para aquisição, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 1.736.338,69. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar neste segundo momento.
  • Regularização e Penhoras: O imóvel possui diversas penhoras judiciais registradas. É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a ordem e o valor total das dívidas, bem como os procedimentos para a liberação dessas penhoras após a arrematação. O custo e o tempo para a regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Mercado: A área do terreno e as edificações existentes podem ser exploradas para diversos fins comerciais ou industriais, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais. Uma análise de mercado detalhada sobre o valor de terrenos e imóveis comerciais na Rua Aubé e arredores seria benéfica.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios para a regularização e possíveis custos de reforma ou adaptação das edificações existentes.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1ª Fase Análise Jurídica Deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.736.338,69 e da 2ª praça é de R$ 868.169,35. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Joinville/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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