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Terreno com 360m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento com grande potencial de valorização, localizado estrategicamente às margens da BR-040. A proximidade com leilao com descontos em Luziânia e a possibilidade de desenvolvimento agrícola tornam este terreno um ativo promissor. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a localização privilegiada e o uso atual para produção de grãos indicam um futuro promissor para o Parque Santa Rosa de Lima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 10.036,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 5.018,40
Economia: R$ 5.018,40
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.018,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de produção, o que já é evidenciado pelo uso atual para agricultura de grãos.

Considerando que o leilão judicial oferece um lance mínimo inicial de R$ 5.018,40 para a segunda praça, o valor de avaliação de R$ 10.036,80 sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia e arredores. Verificar projetos futuros de infraestrutura que possam beneficiar o loteamento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco as condições atuais, o acesso, a vizinhança e o potencial de desenvolvimento.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o terreno. Dada a vocação agrícola atual e a localização, pode-se considerar:
    • Manter o arrendamento para produção agrícola, gerando renda passiva.
    • Desenvolver um projeto agrícola mais robusto, explorando o potencial produtivo.
    • Aguardar a expansão urbana e a melhoria da infraestrutura para futura venda ou desenvolvimento imobiliário.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, o lance mínimo para a segunda praça (R$ 5.018,40) é um excelente ponto de partida. Estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 10.036,80) caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel com margem de lucro.
  • Regularização e Infraestrutura: Planejar os custos e o tempo necessários para a eventual regularização do loteamento e a implantação de inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.036,80 e da 2ª praça é de R$ 5.018,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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