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Terreno com 360m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Terreno de 360m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em produção agrícola ou desenvolvimento futuro em zona suburbana em expansão.
Apesar da infraestrutura básica ainda em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a possibilidade de arrendamento para agricultura garantem um potencial de retorno interessante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.029,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.018,40
Economia: R$ 3.011,04
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 360m², apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 10.036,80 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 5.018,40 indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área está atualmente arrendada para produção agrícola.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia, considerando a proximidade com a BR-040 e o desenvolvimento urbano esperado.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o imóvel para avaliar pessoalmente as condições atuais, o acesso, a topografia e a infraestrutura existente ou em desenvolvimento. Verifique a viabilidade de uso para outros fins além da agricultura.
  • Consulta ao Edital e Processo judicial: Leia atentamente o edital e o processo judicial (0251530-70.2006.8.09.0051) para entender todas as condições de venda, possíveis ônus, dívidas e restrições. Dê atenção especial às observações sobre o direito de preferência e a necessidade de habilitação especial para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões (embora este lote esteja abaixo desse valor, é bom estar ciente).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 5.018,40, e o leilão está aberto para lances, sugiro monitorar a disputa. Se não houver muitos lances, pode ser vantajoso aguardar o final do ciclo de venda direta para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso haja interesse em acelerar o processo, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de desenvolvimento futuro da área. A proximidade com a BR-040...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.029,44 e da 2ª praça é de R$ 5.018,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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