Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Alvorada I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 360m² em Luziânia/GO , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Parque Alvorada I. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua 47 e a infraestrutura local oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento e em um leilão com a credibilidade do Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:30
Valor: R$ 48.006,23
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 87.292,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A situação de ocupado sugere que o valor de aquisição pode ser mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 48.006,23 em 14/11/2025, é a mais atrativa financeiramente devido ao menor valor. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 87.292,13 em 28/11/2025, tem um valor significativamente maior. Recomendo focar na primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a capital de giro para cobrir o valor do lance e custos adicionais. É crucial ter o capital reservado antes de participar.
  • Potencial de Desenvolvimento: Sendo um terreno, o principal uso seria a construção. É fundamental verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, mista). Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia para identificar a demanda por novos empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e, se aplicável, custos de construção.
  • Documentação: A matrícula nº 11.818 e a inscrição na prefeitura são pontos de partida. É essencial analisar o edital completo e a matrícula no RGI para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, o terreno pode ser adquirido por um valor competitiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.006,23 e da 2ª praça é de R$ 87.292,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita