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Terreno com 360m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 360m², localizado às margens da BR-040. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a proximidade com a rede elétrica e a localização em zona suburbana, a apenas 7,5km do centro de Luziânia, o tornam um local promissor para desenvolvimento agrícola ou futuro empreendimento. Atualmente arrendado para produção de grãos, este lote representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 10.036,80
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.018,40
Economia: R$ 5.018,40
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 360m², localizado em leilao com descontos em Luziânia/GO, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento futuro. A proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960 indicam uma área com histórico de planejamento urbano.

Considerando que o loteamento está atualmente arrendado para produção agrícola, uma estratégia inicial seria manter essa locação para gerar receita enquanto se avalia o potencial de valorização da região. A ausência de infraestrutura básica como água e esgoto pode ser um fator limitante para construção imediata, mas também pode representar um custo de aquisição mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o desenvolvimento de novos empreendimentos na região de Luziânia e ao longo da BR-040. Verificar planos diretores municipais que possam indicar futuras expansões de infraestrutura.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma vistoria completa do terreno e da área circundante para identificar possíveis melhorias ou desafios.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Dependendo da análise de mercado, considerar o potencial para desenvolvimento agrícola mais intensivo, ou planejar para futura urbanização, caso a infraestrutura seja expandida.
  • Monitoramento do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 8.029,44 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 5.018,40. A avaliação é de R$ 10.036,80. Dada a avaliação e os lances iniciais, a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre monitorando a concorrência.
  • Planejamento de Infraestrutura: Caso o objetivo seja construir, é fundamental orçar e planejar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.036,80 e da 2ª praça é de R$ 5.018,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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