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Terreno com 360m² em ótimo local, oportunidade de investimento , Zona De Expansão Urbana Do Manduri , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Cuiabá, MT, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O terreno possui área privativa mínima, ideal para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A regularização está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma negociação vantajosa no preço inicial.


Características importantes:
• Área total de 360m²
• Localização estratégica em bairro consolidado
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador


Este imóvel é indicado para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, aproveitando o espaço e a localização. A documentação está em processo de regularização, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 127.481,03
Economia: R$ 22.518,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual ao valor mínimo do 1º leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 127.481,03, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel é um terreno com área de 360m², localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, em bairro Santa Cruz, o que sugere potencial para construção residencial ou comercial. A regularização judicial está em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir essa responsabilidade, portanto, é importante avaliar os custos e prazos envolvidos.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua viabilidade construtiva.
  • Consultar um advogado especializado para entender os detalhes da ação judicial e os riscos envolvidos.
  • Planejar o financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando o pagamento.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela comparativa dos valores:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-04-15T10:00:00-03:00150000.00
2º Leilão2025-04-24T10:00:00-03:00127481.03

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e custos, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.481,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana Do Manduri em Cuiabá/MT. A região de Zona De Expansão Urbana Do Manduri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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