Terreno com 360m² em ótimo local, oportunidade de investimento
Zona De Expansão Urbana Do Manduri, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 09, N. S/N LT 12 QD 56, SANTA CRUZ, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78000-000
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 360m² localizado em Santa Cruz, Cuiabá, MT, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O terreno possui área privativa mínima, ideal para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A regularização está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma negociação vantajosa no preço inicial.
Características importantes:
• Área total de 360m²
• Localização estratégica em bairro consolidado
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
Este imóvel é indicado para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, aproveitando o espaço e a localização. A documentação está em processo de regularização, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.481,03 |
-15%
Economia de
R$ 22.518,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.500,00 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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