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Terreno com 360m² em Porto Nacional/TO , Jardim Dos Ypes I , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO!
Terreno com 360m² no Loteamento Jardim dos Ypes I, ideal para investimento ou construção.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Tocantins.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:18
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Porto Nacional/TO, com 360m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não teve lances. A avaliação inicial de R$ 21.207,21, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada acessível para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Dos Ypes I e em Porto Nacional. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis na área pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o terreno e seus arredores. Verificar a topografia, acesso a serviços básicos (água, luz, saneamento), e o desenvolvimento da vizinhança são passos importantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e ainda não há lances, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça (com data prevista para 22/10/2025 às 14:18:30) pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política do leiloeiro. No entanto, é prudente estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU mencionado (12000013000220) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Porto Nacional é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas e projetos. Investir em um terreno nesta fase pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypes I em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ypes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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