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Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves, à vista , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360,14 m² localizado em uma região residencial de imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves, no bairro Sevilha (2a Secao). O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Não há construções no terreno, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja para construção residencial ou comercial, conforme a legislação local. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e boa visibilidade.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O terreno está livre de ônus aparentes e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.334,15
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.964,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 79.104,75 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar o 1º leilão: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja lances, o 2º leilão com valor mínimo de R$ 146.964,18 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor concorrência.
  • Pagamento à vista: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em uma área com potencial de crescimento urbano, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Planejamento para uso: Considerar o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local e zoneamento, para aumentar o valor agregado do terreno.
  • Análise de custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área360,14 m²
Valor AvaliaçãoR$ 79.104,75
Lance InicialR$ 79.104,75
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Leilão 2ª PraçaR$ 146.964,18
ResponsabilidadesCondomínio e tributos pelo comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para pagamento à vista e avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.334,15 e da 2ª praça é de R$ 146.964,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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