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Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves - MG , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves!
Terreno com 360m² em localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 91.839,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 48.260,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 164 - Terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG:

Este terreno, com 360m² de área, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 91.839,00 e o lance inicial de R$ 48.260,27. A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é consideravelmente inferior à avaliação, recomendo monitorar ativamente os lances. Se o leilão for judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, como se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, geralmente são extrajudiciais e com regras mais diretas.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ribeirão das Neves, especificamente no bairro Sevilha (2ª Seção). Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode fornecer uma base sólida para o lance.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (zoneamento, recuos, taxa de ocupação) para determinar o tipo de empreendimento mais viável. Um terreno de 360m² pode acomodar desde uma casa unifamiliar até pequenas unidades multifamiliares ou um ponto comercial, dependendo da localização e demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção. O valor de avaliação de R$ 91.839,00 pode ser um bom indicativo do valor de mercado, mas a construção agregará valor significativo.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 30/09/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.260,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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