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Terreno com 360m² em Santana do Livramento/RS , Bela Vista , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS! Terreno de 360m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua arrematação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis e parcelamento em até 59 vezes. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santana do Livramento/RS, com 360m², apresenta um lance inicial de R$ 30.000,00 e avaliação de R$ 60.000,00. A data de encerramento do leilão é 05/09/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A cidade de Santana do Livramento possui um histórico de desenvolvimento imobiliário, especialmente em áreas com infraestrutura em expansão. Este terreno, localizado no bairro Armour, pode se beneficiar de futuras valorizações.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance inicial, a aquisição na primeira praça (se houver lances) pode ser vantajosa. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Uso do Imóvel: O terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou para fins industriais leves, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta à prefeitura para verificar as possibilidades de construção e uso.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, se aplicável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santana do Livramento para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura e o entorno.
  3. Análise Jurídica: Consultar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, incluindo todos os custos adicionais, e explorar as opções de parcelamento oferecidas.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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