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Terreno com 6.000m² em Sant'Ana do Livramento/RS , Cerro Do Caqueiro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira parte ideal de um extenso terreno de 6.000m² em casas de leilão em Sant'ana Do Livramento/RS, com potencial para diversos projetos. Localizado estrategicamente na BR-158, próximo à COBEC (Porto Seco), esta é uma chance de expandir seus negócios ou investir em terras com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 186.719,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 373.439,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de um terreno de 6.000m² com uma área total de 20.000m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização na BR-158 em casas de leilão em Sant'ana Do Livramento/RS. A ausência de benfeitorias edificadas e a presença de eucaliptos indicam que o terreno está em estado bruto, o que pode ser vantajoso para um investidor que deseja desenvolver um projeto do zero, seja ele agrícola, florestal ou imobiliário.

Considerando que o leilão é judicial e que há débitos trabalhistas significativos (R$ 104.345,18), é crucial analisar a viabilidade financeira. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes. No entanto, se o valor da arrematação ultrapassar a dívida executada (R$ 11.917.767,62), o excedente deve ser pago à vista. Essa condição exige um planejamento financeiro robusto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para entender todas as condições, ônus e restrições.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Sant'Ana do Livramento/RS e identificar os usos mais rentáveis para a área. A proximidade com a COBEC (Porto Seco) pode indicar potencial logístico ou de infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 186.719,64 e o lance mínimo na segunda praça é R$ 373.439,28, é importante definir um teto de investimento. A primeira praça, com encerramento em 18/09/2025, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, em 25/09/2025, terá um valor mínimo mais elevado, mas pode ser mais segura caso a primeira não tenha lances suficientes.
  • Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.719,64 e da 2ª praça é de R$ 373.439,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerro Do Caqueiro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Cerro Do Caqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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