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Terreno com 360m² em Santana do Livramento/RS , Bela Vista , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS! Adquira um terreno de 360m² com excelente potencial de valorização. Este imóvel está disponível em leilão judicial, com um lance inicial atrativo de R$ 30.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta. Conte com a assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag para auxiliar em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de investir em um imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santana do Livramento/RS, com área de 360m², apresenta um lance inicial de R$ 30.000,00 e avaliação de R$ 60.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de compra imediata ou proposta, oferece flexibilidade ao investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (50004927220174047109) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua localização exata, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona "Armour" como bairro, o que pode ser um ponto de referência para a pesquisa local.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 60.000,00) pode ser uma estratégia para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) ou fazer uma proposta mais conservadora pode ser mais vantajoso. A informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas" sugere que lances próximos à avaliação podem ter prioridade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santana do Livramento/RS é crucial para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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