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Terreno com 360m² em São José/SC , Forquilhas , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José/SC! Terreno com 360m² em localização estratégica no Loteamento Parque Residencial Florence. Ideal para investimento ou construção. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 512.773,89
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São José/SC, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 512.773,89 indicam um valor de mercado potencialmente superior, o que sugere cautela na estratégia de lances.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026 às 10:00) com lance mínimo de R$ 512.773,89 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça (19/01/2026 às 10:00), onde o lance mínimo tende a ser menor, embora o HTML não forneça o valor exato da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Forquilhas e São José/SC. Verifique o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para confirmar se o lance mínimo da primeira ou segunda praça é condizente com o valor de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor estimado para construção, caso pretenda edificar.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua análise de mercado e custos. Se o lance mínimo da primeira praça estiver muito acima do seu limite, considere aguardar a segunda praça. No entanto, esteja ciente de que a segunda praça pode ter um valor de lance mínimo mais alto que a avaliação, mas ainda assim pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (64040) e o cadastro (90949) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.773,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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