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Terreno Amplo no Centro Empresarial Forquilhas , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1935m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno estratégico no Centro Empresarial Forquilhas, apartamentos leilão em São José/SC. Com 1.935,00 m², este lote oferece vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de expandir seus negócios ou construir seu patrimônio em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 862.874,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Centro Empresarial Forquilhas, apartamentos leilão em São José/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.935,00 m² e a possibilidade de pagamento parcelado em até 35 vezes. A avaliação atual é de R$ 862.874,55, e o leilão está programado para iniciar em 16/10/2025 às 20:00, encerrando a partir de 12/11/2025 às 12:00. A localização em São José/SC, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de construção (zoneamento, restrições) e a demanda por empreendimentos na área.
  • Avaliação de Potenciais Projetos: Com base na área e localização, considerar diferentes tipos de empreendimentos: condomínio residencial, centro comercial, galpão logístico, ou até mesmo um projeto misto. A viabilidade de cada um deve ser estudada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um valor de avaliação e um lance inicial, é importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas e o potencial retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de parcelamento pode ser um fator positivo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão. Consultar um engenheiro ou arquiteto para avaliar as condições do terreno e as possibilidades construtivas.
  • Planejamento Financeiro: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, calcular os custos de construção e o preço de venda estimado. Se for para locação, projetar a receita de aluguel. A flex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxx Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.874,55. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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