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Terreno com 360m² em São José/SC , Forquilhas , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José/SC!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica no Loteamento Parque Residencial Florence. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina. Consulte a matrícula e o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 512.773,89
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 512.773,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilao com descontos em São José/SC, localizado no Loteamento Parque Residencial Florence, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 512.773,89 e o lance mínimo é de R$ 320.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, caso este seja superior ao lance inicial.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 13/01/2026 às 10:00 e a segunda em 19/01/2026 às 10:00. Dado o lance mínimo de R$ 320.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação seja significativamente maior que o lance mínimo, ou se houver a possibilidade de obter um desconto maior. No entanto, se o lance inicial de R$ 512.773,89 já estiver alinhado com o valor de mercado ou avaliação, a primeira praça pode ser uma opção.
  • Valor de Avaliação: O valor de R$ 512.773,89 é apresentado como lance inicial e também como lance inicial para o segundo leilão. É crucial verificar se este valor corresponde à avaliação de mercado. Se a avaliação for superior, a segunda praça pode oferecer um desconto mais atrativo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que é um valor razoável para um imóvel deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São José/SC, especialmente no bairro Forquilhas e no Loteamento Parque Residencial Florence. Verifique os preços de venda e os valores de avaliação de imóveis na área.
  2. Análise de Documentação: Estude detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital do leilão. Verifique se há ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.773,89 e da 2ª praça é de R$ 512.773,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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