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Terreno em Parque Res. Manoel Melo - 360m² , Parque Res. Manoel Melo , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São José/SC!
Este terreno de 360m² no Parque Residencial Manoel de Melo oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado e confrontando com áreas verdes, o loteamento promete valorização. A observação sobre os contêineres pode indicar uma oportunidade de negociação ou remoção, dependendo da estratégia. A proximidade com a Rua G facilita o acesso e a logística. Ideal para construtores ou investidores que buscam um ativo com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 54.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma área com potencial de desenvolvimento em imóveis de leilão em São José/SC. A área de 360m² é um tamanho versátil, permitindo diversas aplicações, desde a construção de uma residência até um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 09/10/2025 às 16:00, com valor de avaliação de R$ 270.000,00. Esta seria a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, ideal para quem busca minimizar o risco e não depender de descontos significativos.
  • 2ª Praça: Início em 16/10/2025 às 16:00, com valor de R$ 216.000,00. Um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que não haja lances agressivos.
  • 3ª Praça: Início em 23/10/2025 às 16:00, com valor de R$ 216.000,00. Sem alteração de valor em relação à 2ª praça, o que pode indicar uma estratégia de manutenção do preço para atrair mais interessados.
  • 4ª Praça: Início em 30/10/2025 às 16:00, com valor de R$ 216.000,00. O leilão está aberto e a data de encerramento é a partir de 30/10/2025 às 16:00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é a partir de 30/10/2025, a estratégia mais segura seria monitorar os lances e, se possível, ofertar no valor da 2ª ou 3ª praça (R$ 216.000,00), que já representa um desconto considerável em relação à avaliação. A observação sobre os contêineres pode ser um ponto de negociação com o vizinho ou um custo adicional a ser considerado na reforma/construção.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª ou 3ª praça para realizar uma oferta no valor de R$ 216.000,00. Caso haja muitos interessados e o valor suba significativamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Res. Manoel Melo em São José/SC. A região de Parque Res. Manoel Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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