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Terreno com 360m², ideal para investimento , Residencial Ituiutaba , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no bairro Independência em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para desenvolvimento. Com matrícula registrada no 2º RI local, o imóvel oferece segurança jurídica para aquisição. A localização em avenida principal facilita o acesso e valorização futura. O terreno não possui área construída, o que permite flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. A situação desocupada elimina custos e burocracias com desocupação, acelerando o processo de investimento.
Aspectos importantes:

  • Área total de 360m²
  • Localização estratégica em avenida
  • Imóvel desocupado
  • Registro formalizado com matrícula 10.951

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em uma avenida no bairro Independência, leilão de imóveis em Ituiutaba/MG. Considerando o lance inicial de R$ 68.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para projetos de desenvolvimento imobiliário ou revenda futura. Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusSegurança jurídica
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na regiãoConfirmar potencial de valorização
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionais (taxa administrativa R$ 2.000,00)Garantir liquidez para aquisição
4. Participação no leilãoDar lance inicial e acompanhar praçasAdquirir imóvel pelo melhor preço
5. Desenvolvimento ou revendaPlanejar construção ou venda conforme demandaMaximizar retorno do investimento

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar obter desconto maior. A ausência de construções permite flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo da legislação local. A taxa administrativa deve ser considerada no custo total. A desocupação já confirmada reduz riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ituiutaba em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Ituiutaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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