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Terreno com 360m², ideal para investimento , Centro , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² desocupado, localizado em área valorizada de leilao com descontos em Divinópolis, MG.
Este lote é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A matrícula está regularizada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para pagamento à vista, com lance inicial de R$ 460.800,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias ficam a cargo do comprador.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, considerando a área e a localização estratégica no Parque Jardim Nova América.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 460.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 360m² em leilao com descontos em Divinópolis, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investimento imobiliário, especialmente para quem busca diversificar portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Considerando o lance inicial de R$ 460.800,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores acima do mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDivinópolis, bairro Parque Jardim Nova América, área valorizada e com potencial de crescimento.
Área360m², ideal para construção residencial ou comercial.
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Condição de vendaPagamento à vista, venda condicionada à aprovação do vendedor.
Incremento mínimoR$ 10.000,00, importante para planejar lances estratégicos.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o pagamento dos honorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários no planejamento financeiro.
  • Visitar o terreno para confirmar as condições físicas e a viabilidade do projeto pretendido.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno conforme o zoneamento local para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está com documentação regular, o que reduz riscos jurídicos. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados e garantindo um bom retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Divinópolis/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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