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Terreno com 360m² no Bairro Espírito Santo , Bairro Espírito Santo , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Salgueiro/PE!
Este terreno de 360m² no Bairro Espírito Santo oferece um potencial construtivo excepcional. Com uma localização estratégica e um valor de entrada atrativo de R$ 29.000,00 (melhor proposta) ou R$ 58.000,00 (compra imediata), é ideal para construtores e investidores que buscam maximizar seus retornos.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes na compra imediata torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 08:00
Valor: R$ 58.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 29.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Bairro Espírito Santo, leilão em Salgueiro/PE, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção de imóveis para venda ou locação. A área de 360m² é um tamanho versátil que permite a construção de residências unifamiliares ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (19/12/2025 às 08h00): Lance mínimo de R$ 58.000,00. Este valor corresponde à avaliação do imóvel, o que sugere que a Fazenda Nacional busca recuperar o valor justo de mercado. Se o objetivo é adquirir pelo menor custo possível, esta praça pode não ser a ideal, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça (19/01/2026 às 08h00): Lance mínimo de R$ 29.000,00. Este valor é significativamente menor (50% da avaliação), indicando uma oportunidade clara para aquisição com maior margem de lucro. É altamente recomendável focar nesta praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 29.000,00), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça. O valor de R$ 29.000,00 é um ponto de partida; é provável que o lance vencedor seja um pouco superior, mas ainda assim muito abaixo do valor de mercado para um terreno nesta metragem.
  2. Custo de Construção: Pesquisar os custos de construção na região de Salgueiro/PE. Com base no valor de aquisição, planejar um orçamento para a construção. Se o terreno custar aproximadamente R$ 30.000,00, e o custo de construção por m² for, digamos, R$ 1.500,00, o custo total seria em torno de R$ 30.000 (terreno) + R$ 540.000 (construção de 360m²) = R$ 570.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Espírito Santo em Salgueiro/PE. A região de Bairro Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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