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Terreno em Salgueiro/PE com 204m² , Santo Antonio , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Salgueiro/PE! Terreno com 204m² em localização privilegiada, entre as Ruas Francisco de Sá e Estudante Antônio José de Azevedo Silva. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor. A proximidade com vias importantes e a área urbana consolidada oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar seu projeto em realidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salgueiro/PE, com 204m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A avaliação de R$408.000,00, com lance inicial e valor de avaliação coincidentes, sugere que a primeira praça pode ser um bom momento para aquisição, caso não haja lances significativos. A data de abertura para lances é 09/12/2025 às 11:00, com a primeira praça em 11/02/2026 às 11:00 e a segunda em 25/02/2026 às 11:00. O incremento mínimo de R$5.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salgueiro, focando em terrenos com potencial construtivo na região. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de revenda de imóveis construídos na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de construção mais adequado (residencial, comercial, mista) que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para evitar a concorrência em leilões posteriores. É crucial estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado em conjunto com outros lotes, conforme a descrição.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de licenciamento e construção, buscando otimizar os custos e prazos para uma rápida entrada no mercado.

A presença de penhoras e arrestos baixados, conforme a descrição, deve ser cuidadosamente verificada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Salgueiro/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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