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Terreno com 360m² no Parque das Esmeraldas em Luziânia/GO , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 360m² no Parque das Esmeraldas, uma localização promissora. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em um empreendimento.
O imóvel está situado em uma área suburbana em desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:06
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 21.000,00. A localização no Parque das Esmeraldas, embora suburbana, pode oferecer um bom potencial de valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/09/2025 e Fechamento em 15/09/2025. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é o valor da avaliação. Dado o valor da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor preço possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Abertura em 15/09/2025 e Fechamento em 10/10/2025. Nesta praça, o valor tende a ser menor que a avaliação, o que pode ser mais atrativo. A estratégia aqui seria monitorar os lances e entrar com uma oferta competitiva, mas ainda assim buscando um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Luziânia/GO para entender o valor de terrenos similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a identificar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital é fundamental. Verificar as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos), e quaisquer restrições ou pendências. A menção ao processo judicial (5544243-22.2018.8.09.0100) e averbação premonitória (5610043.94.2018.8.09.0100) requer atenção especial. É importante entender o impacto dessas pendências e se elas serão resolvidas antes da transferência de propriedade.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar a infraestrutu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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