Terreno com 361,33m² em Santo Ângelo/RS , Jardim Residencial Sabo , Santo Ângelo - RS

Este terreno em imóveis de leilão em Santo Ângelo/RS, com 361,33m² e lance inicial de R$230.314,72, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Chile, LT 36 QD 14, no bairro Jardim Residencial Sabo, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$230.314,72, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$250.500,00. A data de encerramento para a segunda praça é 02/02/2026. Recomenda-se monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
• Potencial de Mercado: A área de 361,33m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município de Santo Ângelo para entender as possibilidades construtivas.
• Custos Adicionais: O IPTU é de R$323.700,10 (valor que parece ser anual, a confirmar), e a matrícula é 53142. É fundamental verificar se há débitos de condomínio ou outras taxas associadas ao terreno, embora não mencionados explicitamente.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Pesquisa de Mercado Local	Analisar preços de terrenos similares e imóveis construídos na região para determinar o potencial de revenda ou locação.
2	Análise de Viabilidade Construtiva	Consultar a prefeitura de Santo Ângelo para obter informações sobre o que pode ser construído no terreno (recuos, taxa de ocupação, etc.).
3	Orçamento de Construção	Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando o tipo de empreendim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Ângelo/RS IPL 4.3 Judicial Cargnelutti Leilões Terreno urbano com edificação de 100m² em Santo Ângelo 1ª Praça: R$ 56.000 2ª Praça: R$ 56.000 Leilão: 04/08/2026 Terreno urbano com edificação de 100m² e... IPL 1.8 Judicial jgcargneluttileiloes Terreno de 300m² em Santo Ângelo/RS sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 21/07/2026 Terreno de 300m² em Santo Ângelo/RS sem... IPL 3.5 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Terreno com 2 quartos e WC em Santo Ângelo 1ª Praça: R$ 88.658 2ª Praça: R$ 81.261 Leilão: 11/11/2025 Terreno com 2 quartos e WC em Santo Ânge... IPL 2.9 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Terreno com 2 quartos e WC em Santo Ângelo 1ª Praça: R$ 88.658 2ª Praça: R$ 81.261 Leilão: 11/11/2025 Terreno com 2 quartos e WC em Santo Ânge... IPL 6.9 Extrajudicial Arg Leilões Terreno residencial com 360m² em Santo Ângelo 1ª Praça: R$ 159.647 Leilão: 13/03/2026 Terreno residencial com 360m² em Santo Â... IPL 3.8 Extrajudicial JM Leilões Terreno Urbano com 333,50m² em Santo Ângelo/RS 1ª Praça: R$ 144.804 Leilão: 21/11/2025 Terreno Urbano com 333,50m² em Santo Âng... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo? O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.199,38 e da 2ª praça é de R$ 230.314,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Ângelo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Sabo em Santo Ângelo/RS. A região de Jardim Residencial Sabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo? Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Ângelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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