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Terreno com 2 quartos e WC em Santo Ângelo , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

591.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Santo Ângelo/RS!
Este terreno com 591,05m² oferece uma base sólida para construção, com a possibilidade de 2 quartos e 1 banheiro já indicados. Ideal para quem busca construir ou expandir em uma localização com potencial.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com simulação de financiamento e a possibilidade de uso de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 88.658,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 81.260,71
Economia: R$ 7.397,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em leilão em Santo Ângelo/RS. A área de 591,05m² é generosa e permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 88.658,00. Este é o lance inicial, e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 81.260,71. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se ainda mais atrativo. Recomendo monitorar de perto esta fase, pois o risco de lances pode ser menor, mas o valor é mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 76.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 81.260,71, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Santo Ângelo/RS. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o retorno sobre o investimento.
  2. Aprovação de Crédito: Conforme indicado no edital, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e eventuais custos de condomínio, além de taxas de transferência e registro.
  4. Potencial de Construção: Com base na descrição (2 quartos, WC, sala, cozinha), planejar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.658,00 e da 2ª praça é de R$ 81.260,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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