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Terreno com 361,84m² em Irati - PR , Centro , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Irati-PR!
Terreno com 361,84m² em excelente localização no bairro DER.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.900,00
Economia: R$ 66.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Irati-PR, com 361,84m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 99.900,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Irati, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na área, a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Irati para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno. Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local, seja ele residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, escritórios, galpões).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas e licenças. Comparar esses custos com o valor de aquisição do terreno e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a melhor estratégia pós-aquisição: vender o terreno após uma possível valorização, construir e vender as unidades, ou construir e alugar, gerando renda passiva.
  • Financiamento e Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos necessários antes de participar do leilão. A ausência de financiamento pode ser uma barrei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.500,00 e da 2ª praça é de R$ 99.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Irati/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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