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Terreno com 365,90m² em Arraial do Cabo/RJ , Arraial Do Cabo , Arraial Do Cabo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arraial Do Cabo/RJ! Terreno de 365,90m² com excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo em uma das cidades mais cobiçadas do litoral fluminense. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições flexíveis de parcelamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 por um lance inicial de R$ 90.000,00.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Arraial Do Cabo/RJ, com 365,90m², apresenta um lance inicial de R$ 90.000,00 contra uma avaliação de R$ 180.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A localização em Arraial do Cabo é um forte atrativo, dada a vocação turística e a beleza natural da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arraial do Cabo, considerando a proximidade com praias, infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Essencial para avaliar as condições do terreno, topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura local as regras de zoneamento e construção para o terreno, determinando o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Loteamento/Loteamento Fechado): Se o terreno for grande o suficiente e as leis permitirem, considerar a divisão em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Construção Residencial/Comercial: Dependendo da localização e demanda, construir casas, apartamentos ou um ponto comercial que atenda às necessidades locais. A proximidade com áreas turísticas pode favorecer o desenvolvimento de pousadas ou imóveis para aluguel de temporada.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização natural da região, especialmente se houver planos de desenvolvimento turístico ou infraestrutural na área.
  • Otimização do Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, considerar um lance estratégico que garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arraial Do Cabo em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Arraial Do Cabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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