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Terreno com 366m² em condomínio, sem benfeitorias , Palm Springs , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 366,01m² localizado em condomínio residencial, sem edificações ou benfeitorias, ideal para construção personalizada.
O imóvel está vinculado à matrícula mãe nº 9.755, ainda sem matrícula individualizada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

Aspectos importantes:

  • Dívida de condomínio no valor de R$ 31.565,52 até outubro de 2024, que será responsabilidade do comprador.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
  • Localização em condomínio residencial, o que pode valorizar o imóvel após construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 26.206,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 366,01m² em condomínio residencial apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem deseja construir imóvel residencial personalizado. Considerando a avaliação de R$ 65.515,79 e o lance mínimo de R$ 26.206,32, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial baixo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área366,01 m² de terreno plano em condomínio
Valor AvaliaçãoR$ 65.515,79
Lance InicialR$ 26.206,32
Dívida CondomínioR$ 31.565,52 até outubro/2024 (responsabilidade do comprador)
Parcelamento25% de entrada + até 30 meses para saldo

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar com lance próximo ao mínimo, considerando o valor da dívida de condomínio que impacta o custo total. Após aquisição, o investidor deve providenciar a matrícula individualizada para facilitar futuras negociações ou financiamentos.

Além disso, a construção de imóvel residencial no terreno pode valorizar significativamente o ativo, especialmente por estar em condomínio, atraindo famílias ou locatários. É importante considerar o custo da construção e o tempo para valorização antes de revender ou alugar.

Resumo das ações:

  • Participar da primeira praça do leilão com lance próximo ao mínimo.
  • Planejar o pagamento da dívida de condomínio para evitar surpresas.
  • Regularizar a matrícula individualizada do terreno.
  • Investir em construção residencial para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para definir melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.206,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palm Springs em Ceara-mirim/RN. A região de Palm Springs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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