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Terreno com 373,23 m² em Bertioga/SP , Indaia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bertioga/SP! Adquira os direitos possessórios sobre um terreno de 373,23 m² no Loteamento Guaratuba. Localização privilegiada com acesso a áreas comuns. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 222.378,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 133.427,25
Economia: R$ 88.951,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em apartamentos leilão em Bertioga/SP - Lote 1

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de sua tolerância ao risco.

Análise Preliminar e Estratégia de Lance:

O imóvel está sendo ofertado como "Direitos Possessórios", o que implica em uma análise jurídica mais aprofundada para entender a situação legal e os riscos envolvidos. A avaliação inicial é de R$ 203.333,33, com valor atualizado para R$ 222.378,75 em outubro de 2025. O débito exequendo é de R$ 122.264,43 e os débitos tributários somam R$ 154.586,80. É crucial que o investidor tenha clareza sobre quem arcará com esses débitos após a aquisição.

Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: 30/01 (sexta-feira) - 14:00, com lance inicial de R$ 222.378,75.
  • 2ª Praça: 19/02 (quinta-feira) - 14:00, com lance inicial de R$ 133.427,25.

Considerando o valor atualizado da avaliação e os débitos, a 2ª praça apresenta um valor de lance inicial significativamente menor, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Due Diligence e Considerações Legais:

Antes de qualquer lance, é indispensável realizar uma completa due diligence:

  • Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os autos do processo judicial (0000884-95.2023.8.26.0075), a matrícula do imóvel (11.353 do Primeiro Serviço de Registro de Imóveis de Santos/SP) e a documentação referente aos direitos possessórios. É fundamental entender a origem da dívida e o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.378,75 e da 2ª praça é de R$ 133.427,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Indaia em Bertioga/SP. A região de Indaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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