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Terreno em Bertioga com 373,23m² , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bertioga! Lote de terreno com 373,23m² em localização privilegiada no Loteamento Guaratuba. Ideal para investimento ou construção residencial. Acesso fácil e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 188.556,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 113.134,04
Economia: R$ 75.422,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Bertioga, com 373,23m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos possessórios. A avaliação atualizada para R$ 188.556,73 até outubro de 2025, com um lance inicial na primeira praça de R$ 188.556,73, sugere que a aquisição pode ser feita próxima ao valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial na primeira praça é igual ao valor atualizado da avaliação. Isso indica que, se o leilão não tiver muita concorrência, o imóvel pode ser adquirido por um valor justo. No entanto, é crucial monitorar os lances na segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 113.134,04 (aproximadamente 60% da avaliação), oferecendo uma margem de lucro potencial maior.
  • Dívidas: É fundamental considerar as dívidas existentes: Dívida Exequenda de R$ 112.532,15 (até 27/10/2023) e Dívida Ativa de R$ 47.442,93 (até 21/10/2025). O comprador será responsável por estas dívidas, que devem ser somadas ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Custo Total Estimado: Se adquirido na segunda praça por R$ 113.134,04, e somando as dívidas atuais (aproximadamente R$ 160.000,00), o custo total seria em torno de R$ 273.134,04. É preciso verificar se há juros e correções adicionais nas dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhe os lances na primeira praça (27 a 30 de janeiro de 2026). Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma opção, mas com menor potencial de lucro.
  2. Focar na Segunda Praça: A segunda praça (30 de janeiro a 19 de fevereiro de 2026) oferece um desconto significativo. Este seria o momento ideal para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 113.134,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.556,73 e da 2ª praça é de R$ 113.134,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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