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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Terreno de 375m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Diferenciais:
  • Processo de Leilão Judicial com toda a segurança e transparência.
  • Valor de avaliação de R$ 65.000,00 com lance inicial de R$ 48.750,00, representando uma excelente oportunidade de economia.
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
  • Assessoria completa para garantir uma arrematação tranquila e segura.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 48.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com área de 375m², apresenta um lance inicial de R$ 48.750,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 65.000,00. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Recomendo uma análise detalhada do processo judicial (00019105020164058302) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição. A matrícula nº 8479 deve ser consultada no Cartório de Registro de Imóveis competente.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável em relação à avaliação, um lance próximo ao valor inicial é uma estratégia viável. No entanto, é prudente definir um teto de investimento que considere os custos de transferência e possíveis benfeitorias.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo. É fundamental simular o fluxo de pagamento com a taxa Selic mensal para entender o custo total.
  • Pós-Arrematação: Após a homologação judicial e registro da carta de alienação, o foco deve ser na regularização documental e, se o objetivo for investimento, na avaliação do potencial de valorização da região de Urucu-mirim para revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é essencial para avaliar a topografia, o acesso e o entorno do terreno.

Considerações Adicionais:

O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa, o que minimiza os riscos para o comprador. A natureza da aquisição (originária) e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 48.750,00