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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Urucu-mirim, S/N, Quadra D Lote 26, Gravatá/PE
Gravatá PE

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE! Terreno de 375m² com excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis em processos judiciais com total segurança e assessoria especializada.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente, com opções de compra imediata ou proposta em disputa, além de condições flexíveis de parcelamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 65.000,00 por um lance inicial de R$ 48.750,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um terreno de 375m² em Gravatá/PE, ofertado em leilão/venda pública na plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 65.000,00 e o valor inicial é de R$ 48.750,00. O leilão oferece assessoria completa, com análise de processo, orientação e acompanhamento até a posse. Há possibilidade de confirmação de lance pelo valor integral para arrematação imediata. O parcelamento pode ser feito em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, com juros Selic. A participação requer conta Gov.br. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) é em 24h, e a entrada/total em 2 dias via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra, e recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e sujeitas a alteração.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 48.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 375m², apresenta um lance inicial de R$ 48.750,00 e avaliação de R$ 65.000,00. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com assessoria especializada, sugere um processo judicial, o que pode implicar em custos adicionais e prazos para regularização, mas também em potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar toda a documentação do processo judicial (matrícula 8474, processo 00019105020164058302, 37ª Vara Federal). Verificar a existência de ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo, mas uma análise independente por um advogado especializado em direito imobiliário é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda visita, é fundamental inspecionar o terreno pessoalmente. Avaliar a localização exata, infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, energia), topografia e vizinhança. A descrição do bairro como 'Urucu-mirim' pode indicar uma área em desenvolvimento ou mais afastada do centro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 48.750,00 e a avaliação é R$ 65.000,00, há uma margem de negociação. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, visando um retorno rápido. Se o objetivo for construção própria ou investimento a longo prazo, pode-se considerar um lance mais próximo da avaliação, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas judiciais, comissão do leiloeiro (5%), e quaisquer débitos que não sejam sub-rogados no produto da alienação. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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