Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
379.64m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama! Terreno com excelente localização no Jardim São Francisco, medindo 379,64m². Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização. Atenção: Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 176.536,06
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 217.058,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 176.536,06
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 217.058,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este terreno em leilão de imóveis em Umuarama, com área de 379,64m², apresenta um valor de avaliação de R$ 277.000,00, mas o valor mínimo de venda no 1º leilão é significativamente mais alto (R$ 659.137,13), enquanto o 2º leilão oferece um valor mais acessível (R$ 217.058,31). Dada a exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação e com maior liquidez.
Plano de Ação:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim São Francisco e em Umuarama. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade de recursos próprios para o pagamento à vista, considerando o valor mínimo do 2º leilão. Caso o valor final seja superior, ter um plano B para complementar o capital.
Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar suas condições, topografia, acesso e infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica).
Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a posse ou o uso do terreno.
Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno: construção residencial, comercial ou loteamento. A localização no Jardim São Francisco pode ser propícia para ambos.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente, definindo um lance máximo com base nas análises realizadas e na estratégia de aquisição no 2º leilão.
A aquisição à vista, embora exija capital imedia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.536,06 e da 2ª praça é de R$ 217.058,31. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Umuarama/PR. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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